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サブリース契約の罠 サブリース契約で地主が「土地持ち死産家」になるワケ
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著者 | 後東博 |
発行 | ディスカヴァー・トゥエンティワン |
ジャンル | 経済・金融:株・投資 くらし:住まい・インテリア |
レーベル | ディスカヴァーebook選書 |
紙初版日 | 2023年2月22日 |
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あなたもサブリース契約(30年一括借り上げ)でこんな経験ありませんか?
1.このままサブリース契約のアパート・マンション経営を続けてよいのだろうか?なんだか儲からないような気がする。将来が不安になった。
2.築10年目で家賃が減額され、その2年後にも家賃が減額され非常に困った。
3.築10年〜15年目頃から、家賃の手取額が大幅に減った。この現象を「デッドクロス(黒字倒産)」ということを知って愕然とした。
4.老朽化したアパートの入居者の立退き交渉をサブリース会社はやらない。大家が自分自身でやらなければならないことを知って困った。
5.立退き交渉は、法律でサブリース会社や不動産業者に依頼できないことを知って驚いた。
6.立退き交渉費用は、金融機関が一切融資しないことを知らなかった。
7.サブリース契約を解除しようと思い、サブリース会社に聞いたら「契約解除できない」と言われた。
…このような人達のためのこの本を書きました。
(※本書は2023/02/22に日本橋出版株式会社より刊行された書籍を電子化したものです。)
(※ページ数は、680字もしくは画像1枚を1ページとして数えています)
1.このままサブリース契約のアパート・マンション経営を続けてよいのだろうか?なんだか儲からないような気がする。将来が不安になった。
2.築10年目で家賃が減額され、その2年後にも家賃が減額され非常に困った。
3.築10年〜15年目頃から、家賃の手取額が大幅に減った。この現象を「デッドクロス(黒字倒産)」ということを知って愕然とした。
4.老朽化したアパートの入居者の立退き交渉をサブリース会社はやらない。大家が自分自身でやらなければならないことを知って困った。
5.立退き交渉は、法律でサブリース会社や不動産業者に依頼できないことを知って驚いた。
6.立退き交渉費用は、金融機関が一切融資しないことを知らなかった。
7.サブリース契約を解除しようと思い、サブリース会社に聞いたら「契約解除できない」と言われた。
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(※本書は2023/02/22に日本橋出版株式会社より刊行された書籍を電子化したものです。)
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